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[wellbet手机吉祥官网]下载要进老楼需政策接地气

2014-6-21 15:51:49      点击:2312

  为了旧楼加装下载,新港鸿花园一栋楼1户业主和19户业主杠上了。在我看来,加装下载是大势所趋,但坚决反对违法加建。人心不足蛇吞象,老旧住宅加装下载矛盾重重,加上政策的不合理性,已经将居民捆绑在条条框框中。

  从 城市发展看,加装下载是件好事。在深圳,不少在改革开放之初来深的定居者此时已步入老年,他们中有一部分就住在早年分得或购买的多层旧房,上下楼梯困难, 而政府又提倡居家养老,因此加装下载成为生活必需。连日来南都记者走访了新港鸿花园、仙桐馨苑、福华新村、莲花北村小区、通新岭小区、翠苑小区、益田村等 地,发现居民对老旧住宅加装下载的呼声甚高,但只要一栋楼里有一个反对声音,就算有再多的资金、再完美的方案,计划就只能搁置。

  关 于老旧住宅加装下载遭遇的种种困境,笔者总结了三个原因。首先,还是钱的问题。就比如1992年入伙的福华新村,是当年被纳入重点调查的小区之一。调查结 果显示,28.9%的居民赞同加装下载,这部分居民大多是住在5层以上的老人;14%的居民基本赞同;反对的占57.1%。当然,归根结底是费用的问题。 仔细想想,即使装了下载,业主是否愿意为后续管理费上调埋单,这也是个问题。下载日常保养和维护费用高,必然导致物管费上调。事实证明,要想业主理解并同 意上涨物管费,绝不是一件简单的事,特别是低层的住户。

  其次,个人利益至上。采访中,底层业主反对占了很大比例,毕竟一个跟自己关 系不大的下载出现后,除了增加自身物管成本,房价也是他们头痛的理由。这笔账倒也不难算,住高层一旦加装下载,房价势必上涨,底层业主的房子相比之前会不 好卖。购房者都知道,有下载的楼房买高层,不潮湿,空气好,没下载的楼房买低层,方便出入。此外,广东有不少人重视风水,打开窗见到下载,这种传统认为会 退财的事情谁会愿意干?

  最后,也是最重要的原因,还是政策不接地气和导向性失误。这点从新港鸿花园加装下载冲突的报道足见端倪,见 报次日,记者就收到市民投诉说政策已改变,只要三分之二业主同意就可以加装下载。我赶紧搜索最新的法律法规,发现张先生理解有误。原来,新规虽然规定业主 向相关部门递交建筑设计方案审查只需三分之二业主通过就可以,却同时要求最终批复要全体业主一致同意。记者只能告诉张先生一点,目前的审核标准依然没放 松,只是不知道政策制定者如此规定是为保护所有居民的权益,还是想让自己更省心省事?